CIT DUREAZA ORGANIZAREA DE SANTIER?

Această etapă presupune realizarea condițiilor necesare pentru demararea lucrărilor de construire propriu-zise și cuprinde:
- amenajare drum de acces,
- asigurare cazare muncitori,
- construire depozite de material,
- asigurare confort angajați (toalete ecologice, locuri de luat masa),
- asigurarea managementului deșeurilor (închirierea de containere specializate, contracte de ridicare, transport, depozitare).
Etapa aceasta durează aproximativ 5 zile.

 

CIT DUREAZA TRASAREA CONSTRUCTIEI?

Trasarea presupune marcarea axelor constructiei si conturul fundatiei pe teren, dupa un plan de trasare intocmit de proiectant. Reperele trebuie amplasate in afara zonei de lucru pentru a putea fi mentinute pe toata durata executarii lucrarilor

Este obligatoriu ca trasarea fundatiei sa fie conform proiectului, de aceasta etapa depinzind rezistenta, stabilitatea si aspectul casei. Toleranta acceptata de de 0.5% (maxim o.5cm la fiecare 10m).

Dupa trasarea fundatiilor si marcarea cotei zeto se incepepe executarea sapaturilor.

Se realizează solicitind acest serviciu unui topograf / birou de cadastru folosind aparatura de specialitate: statie totala, G.P.S., nivela, ruleta, etc.

 

SAPATURILE, COFRAREA SI ARMAREA FUNDATIILOR

Săpăturile se executa de regula mecanizat, se pot executa în aceeași zi când se trasează și durează în medie 4-5 ore folosindu-se un utilaj specializat (buldo-excavator).

Executarea manuala se aplica numai in cazul unui volum de sapatura redus sau cind conditiile de teren nu permit folosirea sapaturii mecanizate.

Cofrajele pot fi de lemn sau din panouri prefabricate. În cazul în care cofrajele sunt din lemn, ele trebuie pregătite și asamblate la șantier, ceea ce durează aproximativ o zi. În cazul cofrajelor prefabricate, ele necesită doar asamblarea și sunt gata de lucru.

Armarea fundației mai durează aproximativ o zi în funcție de complexitatea proiectului, de tipul fierului solicitat și de disponibilitatea furnizorilor de materiale.

 

CIT DUREAZA TURNAREA BETONULUI?

Turnarea betonului a fundației și a elevației se poate realiza într-o singură zi, mai ales dacă se lucrează cu utilaje moderne.

Atentie! nu se va betona la temperaturi mai mici de +5°C si nici peste +30°C. Ideal este ca lucrarile de betonare sa se desfasoare cind temperatura mediului este de +15°C / +25°C.

Turnarea si compactarea betonului trebuie sa asigure acoperirea cu beton a armaturii de minim 3-4 cm.

Betonul se vibreaza la fiecare strat de 30-40cm grosime.

Recomandam:

- sapatura sa fie pina la cota de nivel din proiect;

- dimensiunea cofrajelor sa corespunda cu cea din planul de cofrare, cofrajele sa fie curate si etanse;

- armaturile sa fie montate corect si sa corespunda ca numar si diametru cu cele prevazute in planul de armare;

- piesele pentru creearea de goluri sa ramina inglobate in beton, montate corect si la cota stabilita;

- dupa turnarea betonului (3-4ore), se trece la protejarea lui prin udare sau acoperire pentru a evita aparitia fisurilor de contractie.

 

 

CIT DUREAZA RIDICAREA PERETILOR DIN ZIDARIE?

Ridicarea pereților se va realiza înainte de turnarea stâlpilor, în două etape. Mai întâi pereții exterior apoi pereții despărțitori. Aceste două etape se pot realiza și simultan ,este mai eficient să le realizăm pe rând deoarece folosim două tipuri de cărămidă și se lucrează diferit.

Ridicarea pereților, din cărămidă ceramică (Porotherm), durează aproximativ 10 zile și începe imediat ce s-a întărit betonul plăcii.

 

CIT DUREAZA ARMAREA, TURNAREA STILPILOR, TURNAREA CENTURILOR SI A PLACII PESTE PARTER?

 

Odată ce am ridicat zidurile urmează turnarea stâlpilor. Se va monta armătura care va constitui stilpii, se va cofra și se va turna beton în interiorul cofrajului, învăluind armătura. Turnarea se face cu pompa de beton cu respectarea tipului de beton stipulat in proiectul de rezistenta.

Cofrarea plăcii se face cu susținere de sub ea (cu popi).

Armarea, cofrarea și turnarea centurilor și a plăcii peste parter, durează aproximativ 12 zile. Apoi sunt necesare 20 de zile de așteptare pentru a se întări betonul plăcii.

 

CIT DUREAZA REALIZAREA SARPANTEI?

Ultima etapă a unei case la roșu este realizarea șarpantei. Aceasta este structura din lemn a  acoperișului, grinzile care preiau și transmit mai departe greutatea. Sarpanta este construită direct la șantier, din lemn. Construcția șarpantei nu durează mai mult de 10 zile 

 

CIT DUREAZA CONSTRUCTIA UNEI CASE LA ROSU?

O casă la roșu include structura de rezistență (fundație, stâlpi, planșeu, centuri, etc.), pereții și acoperișul fără învelitoare. 

Durata construcției unei case la roșu este de aproximativ 50 de zile. 

 

CIT DUREAZA CONSTRUCTIA ASTEREALEI UNEI CASE?

Astereala unei case este un strat care acoperă șarpanta și care are rolul de a susține învelitoarea. 

În general, o astereală durează 3 zile să fie realizată corect.

 

CIT DUREAZA CONSTRUCTIA UNEI CASE LA ROSU, LA GRI SAU LA CHEIE?

Cei mai importanți factori care afectează durata de construcție sunt:
- gradul de finisaj la care se dorește să se ajungă (la roșu, la gri sau la cheie),
- complexitatea lucrării,
- disponibilitatea financiară și condițiile meteo.

Într-o situație ideală, construcția unei case la cheie va dura 150 de zile, din care construcția efectivă 90 de zile .

 

RECOMANDARI:

Vă recomandăm să începeți demersurile pentru a construi o casă numai in momentul in care aveti asigurata finanțarea. 

Ideal de a demara constructia unei case, este să construiți  toamna, să o lăsați anvelopată peste iarnă și să o finisați în primăvară.

Betonul se va hidrata la exterior in mod natural si se va intarii uniform.

Parcursul ideal pentru acest mod de lucru este următorul:
- in toamna demarați construcția la roșu, în prima jumătate a lui Decembrie, casa va fi gata la gri (roșu + anvelopare/protecție);
- in lunile Ianuarie și Februarie betonul casei se va întări și usca perfect (temperatura și umiditatea fiind ideale);
- in primavara ideal luna martie puteți demara finisajele;

Recomandam acest mod de lucru deoarece ne asigură că lucrările vor rămâne calitative în timp.

Lasind betonul să ”lucreze” peste iarnă se asigură o întărire și uscare uniformă a acestuia, el stind cel putin 4 luni (de când a fost turnat) într-un mediu cu temperatură și umiditate moderate.